Devenir locataire écureuil
Comme pour n’importe quelle habitation, plusieurs facteurs entrent en jeu. La situation détermine par exemple la valeur du terrain. Le volume et le nombre de mètres carrés habitables sont un autre critère important. Tout comme le niveau de finition et le certificat PEB. Mais le prix d’un logement en location écureuil sera toujours conforme au marché.
Le loyer dépend toujours de la valeur de l’habitation. Et celle-ci est déterminée par la situation, le volume, le nombre de chambres, le niveau de finition, le certificat PEB, etc. Le prix du loyer est toujours conforme au marché. Vous pourrez donc toujours comparer avec d’autres logements neufs de qualité ayant une haute efficacité énergétique dans votre région.
Non, et c’est le grand avantage. Vous avez 8 ans pour décider si vous voulez ou non devenir propriétaire de la maison ou l’appartement que vous occupez. Si c’est le cas, vous pourrez convertir au moins la moitié du loyer en apport personnel pour conclure un prêt hypothécaire. Si vous n’achetez pas, les montants que vous aurez versés seront considérés comme de simples loyers.
Non. La location écureuil est une formule financière qui permet de faciliter l’accès à la propriété, mais ce n’est pas un compte-épargne. Si vous ne vous décidez pas à acheter durant la période de 8 ans, l’argent payé pour la location sera considéré comme loyer. Et les obligations contractuelles entre bailleur et locataire sont d’application.
Non, ce n’est d’ailleurs pas autorisé. Un notaire travaille en toute indépendance. En pratique, vous devez prévoir 4.000 à 5.000 euros. Mais la bonne nouvelle, c’est que le prix proposé inclut les droits d’enregistrement et la TVA. Le prix de vente convenu est indexé annuellement, suivant l’indice des prix des logements.
Chaque logement en location écureuil est proposé avec toutes les finitions. Il s’agit d’un élément important dans le calcul du prix, et permet de proposer un logement neuf qualitatif et énergétiquement efficient à un prix abordable. Nous optons toujours pour un design contemporain de haute qualité, un style intemporel et des finitions impeccable. Mais rassurez-vous, il reste de l’espace pour ajouter votre touche déco personnelle.
Chaque logement en location écureuil est proposé avec toutes les finitions. Il s’agit d’un élément important dans le calcul du prix, et permet de proposer un logement neuf qualitatif et énergétiquement efficient à un prix abordable. Nous optons toujours pour un design contemporain de haute qualité, un style intemporel et des finitions impeccable. Mais rassurez-vous, il reste de l’espace pour ajouter votre touche déco personnelle.
Nous ne tenons pas compte de l’âge. Quiconque peut payer un loyer a le droit d’être locataire écureuil. Mais sachez que les banques prendront votre âge et votre situation personnelle en considération avant de vous octroyer un prêt hypothécaire. Car même si vous apportez l’équivalent de 4 ans de loyer, vous devrez certainement frapper à la porte d’une banque pour le reste du montant.
Le prix d'achat de la maison que vous louez est fixé au moment de la souscription du contrat de location. Ce montant est ensuite indexé chaque année conformément à l'indice des prix des logements. Vous avez donc la certitude que le prix de votre habitation est conforme au marché. Mais puisque vous pouvez convertir au moins la moitié de 8 ans de loyer en apport personnel pour votre crédit hypothécaire, c'est comme si vous aviez mis de l'argent de côté.
Notez bien que la location écureuil a été créée pour ceux qui ne disposent pas des moyens suffisants pour souscrire un prêt hypothécaire. Naturellement, ceux qui ont les moyens d’acheter immédiatement la maison de leurs rêves ont tout intérêt à le faire!
La location écureuil n’est pas un produit bancaire, comme le sont les prêts hypothécaires et l’épargne logement. Il s’agit d’une formule de financement déposée, unique, proposée par les fonds d’investissement immobilier spécialisés et privés Location Écureuil I et Location Écureuil II, cogérés par Belfius Immo qui en est l’un des principaux actionnaires. L'objectif est de rendre les logements neufs financièrement accessibles pour les jeunes familles et les personnes qui autrement ne disposeraient pas de moyens suffisants. Les fonds s'adressent spécifiquement à des investisseurs institutionnels à la recherche d’une plus-value sociétale, en combinaison avec un rendement financier attrayant. Vous trouverez plus d’info à ce sujet via www.canius.be.
